De eenvoudige terugverdientijd deelt de netto investering door de jaarlijkse financiële besparing. Dat is bruikbaar om scenario’s te vergelijken, zolang investering en besparing op dezelfde, controleerbare aannames zijn gebaseerd.
De basisformule
Bij isolatie bestaat de besparing vooral uit vermeden gas of warmte. Bij een warmtepomp trek je extra stroomkosten af van vermeden gaskosten. Bij zonnepanelen tel je de waarde van direct eigen verbruik en netto teruglevering op. Daardoor is de invoer per maatregel anders, ook al blijft de formule gelijk.
Gebruik ten minste drie scenario’s
| Scenario | Prestatie | Prijsaanname | Doel |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | Lage besparing of opbrengst | Ongunstige prijsverhouding | Beoordeel neerwaarts risico |
| Midden | Meest aannemelijke waarde | Neutrale tarieven | Werkbare verwachting |
| Gunstig | Hoge maar verdedigbare prestatie | Gunstige tarieven | Zie opwaarts potentieel |
Een bandbreedte is informatiever dan een uitkomst als 8,3 jaar. Energieprijzen, winters, bewonersgedrag en installatieprestaties zijn niet zo precies te voorspellen.
Neem alle relevante kosten mee
- Offerte inclusief btw en noodzakelijke installatiekosten
- Aanpassing van meterkast, radiatoren, dak of ventilatie
- Onderhoud en verwachte vervangingsonderdelen
- Financieringskosten als je leent
- Alleen subsidie waarvoor de maatregel waarschijnlijk kwalificeert
Voorkom dat regulier onderhoud volledig als verduurzamingskosten wordt geboekt. Als kozijnen of een cv-ketel toch vervangen moesten worden, kan het relevante investeringsverschil tussen de standaardoplossing en de duurzame variant belangrijker zijn dan de volledige factuur.
Niet iedere baat is een energiebesparing
Meer comfort, minder tocht, geluidsreductie en een beter binnenklimaat kunnen waardevol zijn, maar passen niet betrouwbaar in een eurobedrag zonder aanvullende gegevens. Een mogelijk effect op woningwaarde is evenmin gegarandeerd. Houd deze baten apart van de energiebesparing en beschrijf ze kwalitatief.
De terugverdientijd houdt bovendien geen rekening met kasstromen na het terugverdienmoment. Twee maatregelen met dezelfde terugverdientijd kunnen een andere levensduur hebben. Voor grotere investeringen is een kasstroomanalyse over de levensduur informatiever.
Veelgemaakte rekenfouten
De meest voorkomende fout is rekenen met een gemiddeld besparingsbedrag dat niet bij de woning past. Andere fouten zijn een te hoge subsidie aftrekken, onderhoud vergeten, teruggeleverde zonnestroom waarderen tegen het volledige afnametarief en een laboratoriumrendement als gegarandeerde praktijkprestatie gebruiken.
Bewaar daarom bij iedere uitkomst de invoer, datum en bron. Wanneer een tarief of subsidieregel verandert, kun je het scenario bijwerken zonder de hele beslissing opnieuw op te bouwen.
Veelgestelde vragen
Wat is een goede terugverdientijd?
Dat is geen universeel getal. Vergelijk de uitkomst met levensduur, risico, financiering, comfortdoel en hoe lang je in de woning verwacht te blijven.
Moet woningwaarde worden meegerekend?
Alleen met grote voorzichtigheid. Een verkoopprijs wordt door veel factoren bepaald. Presenteer een waardeeffect niet als zekere besparing.
Kan ik verschillende maatregelen optellen?
Niet zonder correctie. Isolatie verlaagt bijvoorbeeld de warmtevraag waarop een warmtepompbesparing is gebaseerd. Reken gecombineerde maatregelen als één scenario om dubbeltelling te voorkomen.